Peace Real Estateの不動産購入サポート
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あなたにぴったりの
住まいプランをご提案お客様一人ひとりのライフスタイルや希望に合わせ、最適なプランをご提案。
物件の紹介だけでなく、エリア選びや将来の資産価値まで考え、理想の住まいづくりをサポートします。 -
理想の物件が
見つかる情報量地域に密着したネットワークと豊富な物件情報を活かし、希望にぴったり合う住まいをスピーディーにご案内します。
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買うも売るも、
まとめてサポート住み替えでは、売却と購入を同時に進めることも多く、タイミングや資金の調整がポイント。 当社なら、売却活動と購入活動を一括でサポートし、安心してスムーズに住み替えが可能です。
不動産購入の流れ
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- ご希望条件の整理・資金計画
- ご希望のエリアや間取り、ご予算を伺いながら、 無理のない資金計画を一緒に考えます。 住宅ローンの借入可能額や月々の返済目安についてもご説明します。
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- 物件探し・ご提案
- 条件に合った物件をご紹介し、現地見学を通して実際の住まいを確認していただきます。メリット・注意点も丁寧にご説明します。
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- 購入申し込み・住宅ローン事前審査
- 購入したい物件が決まったら、購入申込みを行います。 あわせて住宅ローンの事前審査を行い、資金面の不安を解消します。
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- 売買契約の締結
- 重要事項のご説明後、売買契約を締結します。 契約内容やスケジュールについても、分かりやすくご案内します。
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- ローン本審査・お引渡し準備
- 住宅ローンの本審査を進め、 引渡しに向けた各種手続きをサポートします。
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- 決済・お引渡し
- 残代金の決済後、物件のお引渡しとなります。 新生活のスタートまで、しっかりサポートいたします。
不動産の買換えについて
買換えには一般的に「先行売却」と「先行購入」の２種類の方法があります。
| 先行売却 | 先行購入 | |
|---|---|---|
| メリット |
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| デメリット |
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買換えの流れ
売却先行の場合の流れ
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- 現在お住まいの物件の査定
- まずは、現在お住まいの物件の価格を査定します。 市場相場や売却時期の目安をご説明し、無理のない売却計画を立てていきます。 必要に応じて、物件の魅力を高めるためのアドバイスも行います。
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- 新しい住まいの条件整理
- 売却と並行して、新しい住まいのご希望をお伺いします。 エリア・間取り・ご予算などを整理し、住み替え後の生活を具体化していきます。
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- 売却活動の開始
- 売却活動をスタートし、購入時期とのバランスを見ながら進めます。 資金計画や住み替えローンについても、状況に合わせてご提案します。
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- 購入物件の契約・引渡し準備
- 売却の目処が立った段階で、購入物件の契約へ進みます。 スケジュール調整や必要書類の準備は、当社がサポートいたします。
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- 決済・お引渡し
- 売却物件の決済と、新居のお引渡しをスムーズに行えるよう調整します。 仮住まいが必要な場合も、お気軽にご相談ください。
購入先行の場合の流れ
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- 新しい住まいの条件整理
- まずは、新居に求める条件を整理します。 エリア・間取り・ご予算などをもとに、理想に近い物件をご提案します。
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- 購入物件の決定・契約
- ご希望に合う物件が見つかり次第、購入の契約を進めます。 住宅ローンや資金計画についても、丁寧にサポートいたします。
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- 現在のお住まいの査定・売却準備
- 購入後、現在お住まいの物件の査定を行い、売却準備を進めます。 売却時期や価格について、状況に応じたご提案を行います。
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- 売却活動の開始
- 新居への入居時期を考慮しながら、売却活動を行います。 無理のないスケジュールで進められるよう調整します。
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- 決済・お引渡し
- 売却物件の決済・お引渡しを行い、住み替えが完了します。 一時的な二重ローンなどについても、事前にご相談いただけます。
よくあるご質問
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Q購入時に頭金はどれくらい必要ですか？
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A購入価格の10～20%が一般的ですが、ローンの種類や金融機関によって異なります。
頭金が少なくても購入可能なケースもありますので、事前にご相談ください。 -
Q買い替え時に現在の住まいを売却せずに新居を購入できますか？
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A「住み替えローン」や「つなぎ融資」を利用することで可能な場合があります。
資金計画について当社が丁寧にアドバイスいたします。 -
Q購入手続きにはどれくらいの期間がかかりますか？
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A購入希望の物件が決定してから契約、ローン審査、引渡しまで、通常1～2か月程度かかります。
物件や手続きの状況によって異なる場合がありますので、スケジュールについてもご案内します。